Пояснительная записка к концептуальному предложению "Реконструкция квартала улиц Февральской революции, Боевых дружин, Октябрьской революции и прилегающей территории. Екатеринбург, 2009. автор М. Сахарова

Обоснование проекта:

Нормативно-законодательные требования

• СНиП 2.07.01.89 (2000). Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
• Федеральный Закон РФ №73 (ст.34, 35, 59-61) от 25.06.2002;
• Конвенция об охране архитектурного наследия Европы (Серия Европейских договоров, № 121) от 03.10.1985;
• снос, перенос или исключение из перечня объектов культурного наследия возможны только при наличии разрешительных актов с обязательным  проведением археологических работ.

Культурно-исторический аспект

- наличие объектов культурного наследия, «Перечень объектов культурного наследия (памятники истории и культуры). МО«Город.Екатеринбург»  (по районам), Верх-Исетский»// сайт Министерства культуры Свердловской области, http://old.mkso.ru/nasledie.html;

- исторически сложившийся характер деятельности населения в этом районе города.

В середине XIX в. застройка улиц Октябрьской и Февральской революций (Колобовской и Ломаевской) насчитывала 49 и 54 двора. В 66 из них (64,1%) размещались мастерские ремесленников и кустарей: ювелирные, плотничные, слесарные, кузнечные, швейные. К концу XIX в. на участках большинства домов размещаются плодовые сады.

В XX в. улица становится центром притяжения мастеров художественного творчества. В начале-середине века в саде Казанцева пишут Слюсарев, Узких, Финкильштейн, Завальнюк. В 1990-е гг. в доме № 32 по ул.Октябрьской революции находится мастерская художника Олега Елового (сейчас здесь кузнечная мастерская)

Градостроительные факторы

• историко-культурные градостроительные элементы (каркас улиц и застройка) являются архитектурно-планировочной основой любого города;
• необходимость улучшения экологической обстановки и приведение к нормативному значению обеспеченности зелеными насаждениями жителей микрорайона;
• квартал находится в районе общественно-делового центра федерального значения, где расположены не только административные здания, но и гостиничные комплексы. С культурно-туристической точки зрения наибольший интерес представляют именно аутентичные здания, ремесла, территории.

Социальное значение

- вовлечение населения в творческие, созидательные процессы с одновременным обращением к истокам и взглядом в будущее;

- снижение психологической, эмоциональной, зрительной нагрузок, которые неизбежно испытывают жители мегаполиса.

Экономический вопрос

• реализация проекта не требует существенных материальных затрат;
• улучшение отдыха и здоровья горожан повышает эффективность их производственной деятельности;
• возможна поэтапная реализация проекта.

Исходные данные

- «Проект охранного зонирования ул. Февральской революции в г. Екатеринбурге» //НПЦ по охране памятников истории и культуры отд. НИРП, 1995 г.;

- современные натурные исследования.

Композиционное решение

Квартал находится на территории, где динамично развивающаяся застройка выполняется на исторически сложившейся планировочной основе. Композиционная ось, параллельная улицам Октябрьской и Февральской революций поддерживает историческую планировку. Поперечные оси способствуют визуальному раскрытию и восприятию современной и перспективной застройки, городского пруда и его набережных.

Регламентные зоны охраны памятников

При определении границ зон охраны учитываются:

- условия восприятия памятников и их исторической среды;
- возможности сохранения исторических зданий и сооружений;
- функции территории в градостроительной структуре;
- тип застройки.

Перечень памятников истории и культуры приведен в приложении 1.

Охранная зона памятников

Историческая застройка сохранилась фрагментарно. Поэтому вся территория, на которой находятся объекты культурного наследия, и прилегающая к ним включается охранную зону. В ее состав входят:

- ул. Февральской революции дома № 27 (с усадьбой), № 37, № 51 (сохранившийся фундамент);

- ул. Октябрьской революции №№ 33а-35, 40, 52 (все с усадьбами). дома № 56;

Зона регулирования застройки

- ул. Октябрьской революции дома №№ 32 (с усадьбой); 34, 38, 44, 56 (с усадьбой)

- собственно ул. Октябрьской революции (конструкция дорожной одежды, водоотводные сооружения).

Зона регулирования ландшафта

Уникальные сады-памятники Д.И.Казанцева (усадьба дома № 40 с плодовым садом) и семьи Ястребовых (сад дома № 32 с памятником природы 130-летним дубом) по ул.Октябрьской революции требуют бережного отношения не только к участкам, на которых они расположены, но и к прилегающим территориям. Необходимо обеспечить сохранить и восстановить:

- зеленые насаждения на прилегающих к садам территориям, по нечетным сторонам улиц Октябрьской и Февральской революций;

- профили и конструкции дорожной одежды ул. Октябрьской революции.

Планировочное решение

Предлагаемые проектом площадки и сооружения, размещены с учетом сложившейся ситуации и возможным формированием функциональных зон.

Вблизи входов на территорию квартала со стороны административно-делового центра находятся Сады скульптур (постоянная и сменная экспозиции).

Территория от домов №№ 32, 34, 38 по ул.Октябрьской революции до дома № 37 по ул.Февральской революции предназначается для подворий «Города Мастеров», с возможным использованием самих зданий после реконструкции. Здесь же, вокруг сохранившихся конструкций дома № 38б (закрывается подиумом со стеклянными стенами и подсветкой) на открытой площадке с учетом рельефа и существующих зеленых насаждений размещается Скамья «Золотой полоз». Подиум может быть использован как площадка для зрелищных мероприятий, выставок скульптуры и изделий «Города Мастеров».

Вокруг Сада-Музея селекционера Д. И. Казанцева устраивается защитная зеленая полоса. К западу от Сада-Музея с учетом существующего рельефа размещается Зеленый театр (амфитеатр).

Пленэрные площадки планируются около дома № 32 (дом Олега Елового), вдоль Главной аллеи, между домами № 44 и № 52а. На нечетной стороне ул.Октябрьской революции в зеленой зоне - Аллея Художников.

Среди парковых ландшафтов размещаются Творческие мастерские для детей, Поляна Сказов.

Малые архитектурные формы, сооружения и их конструктивные элементы изготавливаются с учетом традиций Уральских мастеров и местных природных материалов.

Форма и содержание площадок, творческих мастерских могут варьироваться.

Этапы  реконструкции

 1 этап:

• Консервация объектов, находящихся на территории квартала с целью последующей реставрации.
• Благоустройство территории вдоль улиц Боевых дружин и Октябрьской революции: парковые дорожки,  сад скульптур, малые архитектурные формы, восстановление газонов, разбивка цветников.
• Творческие мастерские.
• Стеклянный арт-подиум. Скамья «Золотой полоз»

2 этап:

• Реставрация зданий.
• Пейзажный парк, пленэрные площадки, творческие мастерские.
• «Зеленый театр» (амфитеатр).
• Центральная аллея, «поляна сказов».

Концептуальное предложение "Реконструкция квартала улиц Февральской революции,  Боевых дружин, Октябрьской революции и прилегающей территории" разработано:

Приложение 1

Перечень памятников истории и культуры*

*жирным шрифтом выделены объекты, занесенные в «Перечень объектов культурного наследия Свердловской области. МО«Город Екатеринбург»